Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
zachodniopomorskie
Zastań
Dom 240 m² - sprzedaż

Dom Zastań

Zastań, zachodniopomorskie

2 800 000 zł
240 m²
11 666,67 zł/m²

Zdjęcie

Mariusz Mądro

Skontaktuj się

Dom Zastań

Zastań, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
20 lipca 2026

1/23

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 800 000 zł

240 m²

11 666,67 zł/m²

Dom Zastań

Zaktualizowane: 20 lipca 2026

2 800 000 zł 240 m² 11 666,67 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
11

Powierzchnia działki:
869 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2018

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

869 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2018

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 800 000 zł (11 666,67 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 240 m², 11 pokoi (9 sypialni), 3 łazienki; stan: wysoki standard (dom pod klucz)
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2018
technika budowy: tradycyjna; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, drewniane
Działka: 869 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon francuski / barierka balkonowa, strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, suszarka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: kolektory słoneczne, pompa ciepła
Internet, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 44,56 kWh/m² na rok; końcową (EK): 20,6 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 17,9 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0077 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 89,31 %
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (6 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Madro Real Estate, zaktualizowane: 20.07.2026
numer ogłoszenia: Bliźniak Zastań

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Zastań, Wolin, kamieński, zachodniopomorskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany, łąka, jezioro, morze
cicho

Opis nieruchomości

- Zastań | Prestiżowe, monitorowane, zamknięte osiedle z dostępem do wody
- Bliźniak premium (240 m²) wykończony pod klucz - 2 niezależne, w pełni wyposażone segmenty z widokiem na wodę
- Możliwość zakwaterowania 20 osób
Oferta na wyłączność. We can speak English. Parliamo italiano.
Więcej zdjęć znajdziesz na naszej stronie internetowej Madro Real Estate.

OFERTA
Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny cały dom typu bliźniak o łącznej powierzchni 240 m², położony na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu z dostępem do linii brzegowej oraz pełnej infrastruktury rekreacyjno-żeglarskiej. Nieruchomość zlokalizowana jest w wyjątkowo atrakcyjnym turystycznie punkcie nad samym Zalewem Kamieńskim, z szybkim i dogodnym dojazdem do wybrzeża Morza Bałtyckiego.

Obiekt od lat z sukcesem funkcjonuje jako doskonale prosperująca, w pełni zorganizowana inwestycja w wynajmie krótkoterminowym, ciesząc się bardzo wysokimi ocenami oraz nienagannymi opiniami na portalach rezerwacyjnych (Booking, Airbnb). Dom sprzedawany jest z kompletnym, wysokiej klasy umeblowaniem i wyposażeniem gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub dalszego czerpania zysków z wynajmu bez jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych.

SPECYFIKACJA TECHNICZNO-GOSPODARCZA
- Powierzchnia użytkowa budynku: 240 m²
- Powierzchnia gruntu (własność): 869 m²
- Struktura budynku: 2 niezależne, w pełni wyposażone segmenty (niezależne układy instalacyjne i opomiarowanie)
- Liczba pomieszczeń: 11 pokoi (w tym 9 sypialni, 2 salony z aneksami kuchennymi, 3 łazienki, 2 toalety)
- Zdolność operacyjna zakwaterowania: do 20 osób jednocześnie (podział funkcjonalny: segment A 11 osób, segment B 9 osób)
- Miejsca parkingowe: garaż w bryle budynku + 5 zewnętrznych, utwardzonych miejsc postojowych
- Przestrzeń dodatkowa: 2 niezależne tarasy wypoczynkowe (z systemem modułowego wygrodzenia) + strych z możliwością własnej aranżacji

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I WYSOKA STOPA ZWROTU
Nieruchomość stanowi gotowy produkt biznesowy dedykowany dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej rentowności:
- Możliwości zakwaterowania: obiekt mieści jednorazowo aż 20 osób w dwóch segmentach (odpowiednio 11 i 9 osób). W skład każdego segmentu wchodzi reprezentacyjny salon połączony z otwartą strefą kuchenno-jadalnianą z pełnym wyposażeniem AGD. Przestrzeń rekreacyjną tworzą dwa tarasy zastosowanie mobilnego ogrodzenia pozwala na pełną izolację obu segmentów lub jego szybki demontaż, co tworzy jedną, spójną przestrzeń dla dużych, zorganizowanych grup.
- Stopa zwrotu (ROI): dzięki zaawansowanej, energooszczędnej technologii koszty stałe utrzymania domu są znikome. Przy przejściu na model wynajmu całorocznego, realny zwrot z inwestycji szacowany jest na poziomie 8% 10% rocznie.

ZAAWANSOWANE TECHNOLOGIE I KOMFORT (SMART HOME)
Dom został wybudowany i wyposażony w oparciu o technologie premium zapewniające bezobsługowość i maksymalną oszczędność:
- Fotowoltaika: dedykowana instalacja o mocy 8 kW w pełni bilansująca zapotrzebowanie elektryczne obiektu.
- Geotermia (ogrzewanie): gruntowa pompa ciepła marki Buderus sprzężona z systemem 5 pionowych odwiertów głębinowych o głębokości 70-80 metrów każdy. Układ zapewnia niezmienną, wysoką sprawność zasilania ogrzewania podłogowego oraz produkowania ciepłej wody użytkowej w całym obiekcie, eliminując spadki wydajności przy skrajnie niskich temperaturach zewnętrznych.
- Automatyka Fibaro: inteligentny system Smart Home pozwalający na pełne zdalne sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, systemem alarmowym, bramami oraz automatycznym podlewaniem.
- Eko-rozwiązania: system zaawansowanego uzdatniania wody oraz podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności aż 10 000 litrów połączony z automatycznym nawadnianiem ogrodu.
- Bezpieczeństwo: całodobowy monitoring, zaawansowany system alarmowy, okna antywłamaniowe, elektryczne rolety zewnętrzne (z funkcją całkowitego zaciemnienia) oraz moskitiery w oknach.

LOKALIZACJA / OKOLICA
Zastań - unikatowe położenie w jednej z najbardziej pożądanych, prestiżowych stref rekreacyjnych w regionie. Nieruchomość zapewnia idealną harmonię pomiędzy absolutną prywatnością a dogodną logistyką łączy kameralne otoczenie nad Zalewem z szybkim dostępem do kurortów Morza Bałtyckiego oraz infrastruktury miejskiej.

To bezpieczne, zamknięte i całodobowo monitorowane osiedle rezydencjalne z zadbaną zielenią wokół. Dostęp do wody z możliwością wodowania jednostek oraz kilometry ścieżek rowerowych i spacerowych sprawiają, że pasjonaci żeglarstwa, sportów wodnych oraz aktywnego wypoczynku odnajdą tutaj swoje idealne miejsce.

DLA KOGO?
Wyjątkowa propozycja dla wymagającego inwestora kapitałowego poszukującego gotowego, bezobsługowego produktu komercyjnego z udokumentowaną, wysoką stopą zwrotu.
Nieruchomość stanowi również idealny wybór dla osób poszukujących luksusowego, przestronnego "drugiego domu" (Second Home) nad wodą dla rodziny lub jako prestiżowa, całoroczna rezydencja wakacyjna.

KOSZTY UTRZYMANIA
Dzięki zastosowaniu zaawansowanych technologii energooszczędnych (geotermia pionowa Buderus oraz instalacja fotowoltaiczna 8 kW), koszty stałe utrzymania tej 240-metrowej nieruchomości zostały zredukowane do absolutnego minimum:
- Ogrzewanie i ciepła woda: koszt bliski zeru w skali roku dzięki synergii pompy gruntowej i bilansowania z fotowoltaiki.
- Energia elektryczna: rozliczana według wskazań liczników (znacznie redukowana przez własną produkcję z paneli PV).
Serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym biurem, aby umówić się na indywidualną prezentację tej wyjątkowej posiadłości inwestycyjnej.

Zarządzamy wynajmem. Sprzedajemy nieruchomości. Szczecin i okolice.

Jeśli chcesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, doceniasz profesjonalizm oraz agentów, którzy dbają o bezpieczeństwo transakcji zapraszam do kontaktu.

Agent

Mariusz Mądro

505 200...

505 200 260

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mariusz Mądro

505 200...

505 200 260

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mariusz Mądro

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mariusz Mądro

505 200...

505 200 260

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości